主题：掀开中国式高级炒房内幕之资本运营炒房

主要参与人员： 房地产公司的老板或决策者，有一定资金实力的房地产中介代理公司、各种各样的投资公司、担保公司、有实力的个人等。这就是真正的“炒房团”了。其实邹涛更愿意把其称之为房地产市场专业的“机构投资者”。

炒房时间周期： 基本上是3个月-24个月左右。

主要操作手段： 资本运作获取暴利。 开发商主动勾结，通过房地产开发商银行贷款利率与民间利率的利差获取高比率的收益。属于游资性质的“炒房团”，其资金规模巨大。真正的富人是非常低调的，不会招摇过市，甚至不想让那么多人知道自己的家在哪里，他们都拥有自己的职业，并且非常繁忙，根本没有时间在各个城市往来去炒卖和管理房子。台前的角色往往只是借用过来充数的普通农民甚至挖煤工人。炒房团巨额资金的幕后操盘手，则脱离于公众的视线之外。
 

主要操作揭秘： 利润实为银行信贷利率与民间利率之差，房价上涨是其次。炒房团的操作核心是幕后的操盘手，其最核心的运作机制是在房地产开发商资金链条较紧的背景下，以融资和报销的方式为房地产开发商提供民间资金，从而获得两大块利润：一是房价上涨的差价。二是赚取银行信贷利率与民间信贷利率的高额利差。几千亿的炒房游资已经成为地产市场的重要力量。